ENERGIEPASS vom GUTACHTER für ENERGIEAUSWEISE
unabhängiger ENERGIEBERATER DIPL. BAUING. K-D. SCHMALFUSS
Zertifzierungsurkunde Bauvorlageberechtigt Nr.10966/95 Ingenieurkammer Brandenburg
Berlin (030) 21800 267 • Potsdam (033208) 23780
  


Funk: 0171- 4213111
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Ich bin Dipl. Bauing. und arbeite seit 1995 als Baugutachter in Berlin und Potsdam. Vorher war ich 15 Jahre Bauleiter und Baubegleiter. Ich habe schon über 50 Gutachten für die Gerichte erstellt und dabei viele Bauschäden beurteilt.

Gesundheitliche Gefahr von Schimmelpilz, Ursache und Bekämpfung von Schimmelpilz und Feuchte:
Das ist mein Spezialgebiet. An den Wänden steigt die Feuchtigkeit auf und es bildet sich Schimmelpilz. Sie wissen es nicht genau: Ist Schimmelpilz in Wohnungen schädlich? Ja das kommt darauf an. Schimmelpilz ist midestens unhygienisch. Sie haben den Schimmel ja nicht mit gemietet.
Also, wie entfernt man Schimmelpilz?

Ursachen von Schimmel hängen auch mit dem Energieausweis zusammen. Am Energiepaß lässt sich erkennen, welche Bedeutung der Vermieter bzw. Eigentümer der Beheizbarkeit beimißt. Zur Vermeidung von Schimmelpilz muß der Wohnungseigentümer die gleichmäßige Beheizung und die Belüftung der Wohnung garantieren. Alle Ecken müssen beheizbar sein. Wenn die Wärme nicht überall in die Ecken gelangt, so entsteht Schimmelpilz in den Wohnungsecken. Deshalb gab es früher runde Ecken. Abgerundete Ecken und Heizungsrohre vermeiden Schimmelpilz.
Energieausweis 2009 bei Hauskauf vom Gutachter dadurch Energieeinsparung
dargestellt im Energiepass nach EnEV und "dena"

Ziel der Energieeinsparverordnung soll die Verminderung der Belastung der Umwelt mit CO2 sein.
Baugutachter checken Ihr Gebäude nach Bauschäden, um dieses zu erreichen:
Erhöhte Anforderungen an der Dämmung im Dach- und Deckenbereich
Fenster mit Einfachverglasung sind nicht mehr zulässig
Dämmung von Rohrleitungen und Anlagenteilen
Sind Ihne Heizkosten zu hoch?

 

Der Verbrauchsausweis:
in den meisten Fällen ausreichend
Energieausweis ist fällig bei Verkauf & Vermietung:

Der Bedarfsausweis:
in den selteten Fällen erforderlich:
Bauantragsdatum Ihres Gebäudes vor dem 1. 11.1977
Gebäude hat mehr als 4 Wohnungen
Haus wurde noch nicht energetisch saniert.

ENERGIE - BauBeratung im Raum Hannover führt der Bausachverständige Kraemer durch


Hiermit distanziere ich mich vom Discount Energiepass, da dies mit gründlicher Ingenierarbeit nicht vereinbar ist und ausdrücklich von allen Inhalten der angegebenen gelinkten Seiten gemäß Urteil LG Hamburg 312-85/98.

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